Menu

Hypotéky

Hypotéky

Víme, že „hypotéka“ zní složitě a je s ní spojeno hodně papírování a starostí. Kterou hypotéku vybrat? Rozhodli jsme se vám to usnadnit. Stačí odpovědět na pár dotazů a my vám poradíme, jak na to. Srovnání během dvou minut.

Spočítat hypotéku

Máte stabilní příjmy, vybranou nemovitost ke koupi a chybí vám finance na úhradu celé kupní ceny? Víme jak na to. Poradíme vám ve výběru nejlepších podmínek. A pokud vyberete z naší nabídky nemovitostí – půjde to ještě rychleji.

Domek

let

let

Úroková sazba

%

LTV

90 %

Poměr mezi úvěrem a hodnotou nemovitosti

Splátka

Měsíční splátka bez pojištění

Máte zájem o hypotéku?

Vypadá to, že je to na dobré cestě. Nechte nám na sebe kontakty a ozveme se vám s přesnější nabídkou, kde si společně upřesníme pár informací.

Společnost Finotéka.cz s.r.o. je samostatným zprostředkovatelem spotřebitelského úvěru a poskytuje doporučení podle § 3 odst. 1 písm. b) bodu 3 zákona 257 / 2016 Sb. o spotřebitelském úvěru. Společnost Finotéka.cz s.r.o. a její vázaní zástupci, zaměstnanci vázaných zástupců a zaměstnanci společnosti Fionotéka.cz s.r.o. se nezabývají poskytováním rady podle § 85 zákona 257 / 2016 Sb. o spotřebitelském úvěru.

 

Reprezentativní příklad průměrné hypotéky zprostředkované Finotéka.cz.: Výše úvěru 5 600 000 Kč se splatností 30 let (360 splátek), s pevnou roční úrokovou sazbou 5,54 %. Výše měsíční splátky: 31 937 Kč (splátka zahrnuje měsíční splátku jistiny a úroků). Orientační poplatek za odhad ceny nemovitosti: 4 000 Kč. Správní poplatek za návrh na vklad zástavního práva: 2 000 Kč. Správní poplatek za výmaz zástavního práva při ukončení úvěru: 2 000 Kč. Výše roční procentní sazby nákladů (RPSN): 5,7 %. Celková částka splatná spotřebitelem: 11 505 320 Kč (za předpokladu, že se úroková sazba po celou dobu trvání úvěrového vztahu nezmění a hypoteční úvěr bude trvat 30 let čili 360 splátek). Hypoteční úvěr musí být zajištěn zástavním právem k nemovitosti. Reprezentativní příklad nezahrnuje náklady na pojištění zástavy (nemovitosti), jejich výše nám není známa. Tyto náklady budete platit příslušné pojišťovně, u které si pojištění sjednáte. Upozornění: Reprezentativní příklad má pouze informativní charakter. Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy. Všechny výpočty a údaje, včetně údaje o úrokové sazbě či výši splátky úvěru, jsou orientační. Konečné parametry úvěru se mohou lišit podle aktuálních podmínek konkrétního hypotečního úvěru a budou uvedeny ve smlouvě o úvěru.

Nejčastěji se ptáte

Nejčastěji se ptáte

Jak funguje hypotéka Finotéka?

- Finotéka za vás srovná sazby všech bank na českém trhu
- Získáte konkrétní nabídku banky na méně než dvě minuty
- Celý proces až do čerpání hypotéky projdeme společně

Proč si porovnat nabídky sazeb?

Srovnání cenových nabídek od více bank je jednou z nejdůležitějších funkcí Finotéky pro každého žadatele o hypotéku. Když vybíráte hypotéku, je důležité myslet nejen na úrokovou sazbu, kterou vám banka nabízí, ale také na všechny ostatní podmínky úvěru. Nezapomeňte porovnat RPSN „Roční Procentní Sazbu Nákladů“, která zahrnuje mnoho dalších nákladů na hypotéku, které nejsou uvedeny v úrokové sazbě. Mějte na paměti, že některé instituce mohou mít nižší náklady na uzavření než jiné. Mezi poskytovateli úvěrů je vždy určitá variabilita jak v sazbách, tak v podmínkách, takže se ujistěte, že každé nabídce rozumíte a popřemýšlejte o tom, která bude nejlépe vyhovovat vaší situaci. Srovnání na Finotéce je obzvláště chytré, protože vám může pomoci získat speciální nabídku přímo na míru vaší životní situaci.

Jak získat hypotéku?

Vzhledem k tomu, že dům je obvykle největší koupí, kterou člověk za život udělá, hypotéka tak bývá největším dluhem domácnosti. Získání nejlepších možných podmínek může znamenat rozdíl stovek korun navíc ve vašem rozpočtu nebo desítek tisíc korun ve vaší kapse po dobu trvání hypotéky. Je důležité se na proces žádosti o hypotéku připravit, abyste si zajistili nejlepší sazbu a výši měsíčních splátek v souladu se svým rozpočtem. Pomůžeme vám.

Jakou vysokou hypotéku si mohu dovolit?

Začněte tím, že zjistíte, kolik vy (a váš partner nebo spoludlužník, pokud existuje) vyděláváte každý měsíc. Zahrňte všechny zdroje příjmů, od alimentů a investičních zisků až po příjmy z pronájmu.

Dále uveďte odhadované náklady na bydlení. Zahrňte roční daň z nemovitosti, náklady na pojištění domácnosti, odhadovanou úrokovou sazbu hypotéky a podmínky úvěru (neboli dobu, po kterou chcete hypotéku splácet). Oblíbenou volbou je 30 let, ale někteří klienti volí i kratší dobu.

Nakonec si spočítejte své výdaje. To jsou všechny peníze, které měsíčně vydáte. Buďte přesní, protože výdaje hrají jednu z klíčových rolí v rozhodování, kolik si můžete půjčit.

Jak zvýšit své šance na získání hypotéky?

- Zjistěte si své osobní scóre
- Splaťte všechny své dluhy
- Zrušte kontokorent
- Vytvořte si rozpočet a držte se ho
- Provádějte všechny platby včas a v plné výši
- Každý měsíc si odkládejte část výdělku stranou

Jaké faktory ovlivňují výši sazby?

- Druh úvěru
- Umístění nemovitosti
- Kolik si půjčujete
- Kolik máte naspořeno
- Bonita, tedy schopnost splácet
- Umístění nemovitosti

Jaký je rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou?

Rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou je v tom, že RPSN (roční procentní sazba) je celková cena úvěru včetně úrokové sazby a všech poplatků. Úroková sazba je pouze výše úroku, který vám bude věřitel účtovat za úvěr, nezahrnuje žádné administrativní náklady. RPSN je přesnějším obrazem toho, kolik vás bude úvěr stát, a umožňuje vám porovnávat nabídky úvěrů s různými úrokovými sazbami a poplatky.

Srovnáváme nabídky 14 bank a pojišťoven

Mediální partner - online magazín LP-Life.cz

Den daňové svobody, dneškem vyděláváme sami na sebe. S omezením státních výdajů ho můžeme příští rok oslavit o týden dříve

Den daňové svobody, dneškem vyděláváme sami na sebe. S omezením státních výdajů ho můžeme příští rok oslavit o týden dříve

Podmínky pro poskytování hypoték se zatím měnit nebudou, rozhodli bankéři na svém jednání

Podmínky pro poskytování hypoték se zatím měnit nebudou, rozhodli bankéři na svém jednání

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Centrální bankéři si nasadili růžové brýle: průměrná úroková sazba klesla o dalších 0,5 procentního bodu

Centrální bankéři si nasadili růžové brýle: průměrná úroková sazba klesla o dalších 0,5 procentního bodu

Horoskop financí na květen: Jaké znamení se bude muset držet zkrátka a kdo to naopak roztočí

Horoskop financí na květen: Jaké znamení se bude muset držet zkrátka a kdo to naopak roztočí

Český obraz se prodal za rekordní sumu. Řeč je o umělkyni Toyen, která tvořila v poválečné době

Český obraz se prodal za rekordní sumu. Řeč je o umělkyni Toyen, která tvořila v poválečné době

Česká národní banka povoluje otěže a pomáhá tak rozvoji bydlení. Úrokovou sazbu snížila o dalších 0,5 procenta

Česká národní banka povoluje otěže a pomáhá tak rozvoji bydlení. Úrokovou sazbu snížila o dalších 0,5 procenta

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Vztahové pozadí Carrie Kirsten: Oba moji ex mě obírali o peníze, jeden mě dokonce mlátil

Vztahové pozadí Carrie Kirsten: Oba moji ex mě obírali o peníze, jeden mě dokonce mlátil

Daňové přiznání se blíží. Nezapomeňte na lhůty i povinně doložitelné doklady

Daňové přiznání se blíží. Nezapomeňte na lhůty i povinně doložitelné doklady

Sankce proti Rusku jsou děravé. Čeští politici využívají třetí země k podpoře Ukrajiny, tuzemští exportéři k podpoře Ruska

Sankce proti Rusku jsou děravé. Čeští politici využívají třetí země k podpoře Ukrajiny, tuzemští exportéři k podpoře Ruska

Na férovku: Hypotéky zlevňují, inflace odchází. Za rohem zůstává návrat k bytové investiční horečce

Na férovku: Hypotéky zlevňují, inflace odchází. Za rohem zůstává návrat k bytové investiční horečce

Kryptoměny chytily v posledních měsících druhý dech. Bitcoin je po rozhodnutí americké komise na vzestupu

Kryptoměny chytily v posledních měsících druhý dech. Bitcoin je po rozhodnutí americké komise na vzestupu

Monarchie v Evropě mají proti republikám řadu historických výhod. Státy na nich můžou vydělat díky bulváru

Monarchie v Evropě mají proti republikám řadu historických výhod. Státy na nich můžou vydělat díky bulváru

Kvůli konsolidaci veřejných financí přijdeme už v únoru o část platu. Podle Stanjury rok 2023 zatížily mimořádné výdaje

Kvůli konsolidaci veřejných financí přijdeme už v únoru o část platu. Podle Stanjury rok 2023 zatížily mimořádné výdaje

Mezi nejmladší miliardáře světa patří i třicátníci, kteří zbohatli náhodou. Vydavatelka Playboye by mohla vyprávět

Mezi nejmladší miliardáře světa patří i třicátníci, kteří zbohatli náhodou. Vydavatelka Playboye by mohla vyprávět

Nejbohatší ženy světa: Jejich jmění je tak veliké, že by za tuto částku nemusely tři generace pracovat

Nejbohatší ženy světa: Jejich jmění je tak veliké, že by za tuto částku nemusely tři generace pracovat

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Luxusní bydlení v Praze - Novinky v nabídce

Rozhovor s ekonomem Lukášem Kovandou: euro zapříčiní ještě větší inflaci. Sníží se u nás dramaticky životní úroveň

Rozhovor s ekonomem Lukášem Kovandou: euro zapříčiní ještě větší inflaci. Sníží se u nás dramaticky životní úroveň

Konec inflace se blíží. Jak se projeví na hypotékách a našich účtech

Konec inflace se blíží. Jak se projeví na hypotékách a našich účtech

Problémy velkých developerů a stavebníků mohou ohrozit světovou ekonomiku

Problémy velkých developerů a stavebníků mohou ohrozit světovou ekonomiku

Kořen inflace je v bydlení: statistici shrnuli, jak nemovitosti zdražily za pár let o desítky procent

Kořen inflace je v bydlení: statistici shrnuli, jak nemovitosti zdražily za pár let o desítky procent

Digitální nomádi: Nejdříve si zasurfují na Bali a k večeru kouknou na práci. Jak vydělávají hodně, ale žijí levně

Digitální nomádi: Nejdříve si zasurfují na Bali a k večeru kouknou na práci. Jak vydělávají hodně, ale žijí levně

Světoví

Světoví "superboháči" mění lokace. Kam se letos stěhují a jaké destinace jsou pro ně nejpřívětivější

S čím vám pomůžeme?

Nastavení ukládaní cookies

Používáme cookies k personalizaci obsahu a reklam, k umožnění funkcionalit sociálních sítí a k analýze provozu webových stránek. Informace o provozu a užívání webových stránek Vámi jsou sdíleny s našimi sociálními sítěmi, reklamními a analytickými partnery, kteří je mohou kombinovat s dalšími informacemi, které jste jim poskytli nebo které o Vás sesbírali při užívání jejich služeb.

Povolit vše
Vlastní

Vlastní nastavení cookies