Hypotéky

- Finotéka za vás srovná sazby všech bank na českém trhu
- Získáte konkrétní nabídku banky na méně než dvě minuty
- Celý proces až do čerpání hypotéky projdeme společně

Srovnání cenových nabídek od více bank je jednou z nejdůležitějších funkcí Finotéky pro každého žadatele o hypotéku. Když vybíráte hypotéku, je důležité myslet nejen na úrokovou sazbu, kterou vám banka nabízí, ale také na všechny ostatní podmínky úvěru. Nezapomeňte porovnat RPSN „Roční Procentní Sazbu Nákladů“, která zahrnuje mnoho dalších nákladů na hypotéku, které nejsou uvedeny v úrokové sazbě. Mějte na paměti, že některé instituce mohou mít nižší náklady na uzavření než jiné. Mezi poskytovateli úvěrů je vždy určitá variabilita jak v sazbách, tak v podmínkách, takže se ujistěte, že každé nabídce rozumíte a popřemýšlejte o tom, která bude nejlépe vyhovovat vaší situaci. Srovnání na Finotéce je obzvláště chytré, protože vám může pomoci získat speciální nabídku přímo na míru vaší životní situaci.

Vzhledem k tomu, že dům je obvykle největší koupí, kterou člověk za život udělá, hypotéka tak bývá největším dluhem domácnosti. Získání nejlepších možných podmínek může znamenat rozdíl stovek korun navíc ve vašem rozpočtu nebo desítek tisíc korun ve vaší kapse po dobu trvání hypotéky. Je důležité se na proces žádosti o hypotéku připravit, abyste si zajistili nejlepší sazbu a výši měsíčních splátek v souladu se svým rozpočtem. Pomůžeme vám.

Začněte tím, že zjistíte, kolik vy (a váš partner nebo spoludlužník, pokud existuje) vyděláváte každý měsíc. Zahrňte všechny zdroje příjmů, od alimentů a investičních zisků až po příjmy z pronájmu.

Dále uveďte odhadované náklady na bydlení. Zahrňte roční daň z nemovitosti, náklady na pojištění domácnosti, odhadovanou úrokovou sazbu hypotéky a podmínky úvěru (neboli dobu, po kterou chcete hypotéku splácet). Oblíbenou volbou je 30 let, ale někteří klienti volí i kratší dobu.

Nakonec si spočítejte své výdaje. To jsou všechny peníze, které měsíčně vydáte. Buďte přesní, protože výdaje hrají jednu z klíčových rolí v rozhodování, kolik si můžete půjčit.

- Zjistěte si své osobní scóre
- Splaťte všechny své dluhy
- Zrušte kontokorent
- Vytvořte si rozpočet a držte se ho
- Provádějte všechny platby včas a v plné výši
- Každý měsíc si odkládejte část výdělku stranou

- Druh úvěru
- Umístění nemovitosti
- Kolik si půjčujete
- Kolik máte naspořeno
- Bonita, tedy schopnost splácet

Rozdíl mezi RPSN a úrokovou sazbou je v tom, že RPSN (roční procentní sazba) je celková cena úvěru včetně úrokové sazby a všech poplatků. Úroková sazba je pouze výše úroku, který vám bude věřitel účtovat za úvěr, nezahrnuje žádné administrativní náklady. RPSN je přesnějším obrazem toho, kolik vás bude úvěr stát, a umožňuje vám porovnávat nabídky úvěrů s různými úrokovými sazbami a poplatky.